M10 - Geschäftshaus - Modernisierung

Bauvolumen   1,3 Mio Euro

Realisierung   2005 / 2006

Nutzfläche       2403 m²

Bauherr           traditionsreiches Teppichhaus

Projektblatt

Umbau und Modernisierung eines Wohn- und Geschäftshauses zum Outlet-Verkaufsgebäude

Allgemeine Zielsetzung:
Das Gebäude sollte in ansprechender und schlichter Weise modernisiert werden. Die Wirtschaftlichkeit hatte Vorrang, dabei sollte die Modernisierung dauerhaft und nachhaltig erfolgen.

Dabei wurden Teile des Gebäudes zurückgebaut und entkernt:
z.B.  Rückbau der statisch nicht tragenden Kamine und der Steigflächen an den Stützen, Rückbau von nicht tragenden Innenwandbekleidungen, Rückbau der abgehängten Decken, Rückbau der Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallation, Rückbau des Paternosters; Rückbau von Teilen der Fassaden.
Die Terrassen und das Dach sind nach neuesten ENEV-Anforderungen mit Wärmedämmung und Feuchtigkeitsabdichtung modernisiert worden.
Die Fassade erhielt einen neuen hellen Anstrich und neue Kunst-stofffenster.
Eine Alarmanlage mit Glasbruchsensoren und Bewegungsmeldern wurde zur Einbruchshemmung nach Vorlage der Versicherung installiert.
Der Ausbaustandard ist gut und funktionell.

Geschäfts- und Wohnhaus in Stuttgart
Bestehend aus:
Dachgeschoss - Wohnung
2. Obergeschoss - Bürofläche
1. Obergeschoss - Verkaufsfläche
Erdgeschoss - Verkaufsfläche
zwei Untergeschossen - Lager und Technik